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世博会倒计时100天 酒店投资进入冲刺阶段

2010-01-21

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  2010年1月21日,上海世博迎来倒计时100天节点。   根据世博局的估计,本次世博会将吸引7000万游客前来参观,而业内乐观预测世博会将吸引游客超1亿人次,保守计算消费规模也可达到1880亿元,其中对上海的零售、旅游、餐饮、酒店、交运等相关行业合计贡献高达1000亿元以上。大型盛会给当地旅游饭店业带来的推动作用向来不容忽视,不管是对酒店建设、酒店装修以及最直接的酒店预订量、入住率,其拉动作用越来越受到重视。2010世博会带来的千亿元商机更是给中国的酒店行业带来了前所未有的需求与机遇。   世博主题投资,酒店值得关注   业内人士分析,世博带来的商机要超过奥运,从持续时间上看,奥运17天,世博184天;举办内容上和目的上,奥运是体育比赛,展示国威,世博是综合展览,拉动经济;巨大的市场需求使此次世博会成为一场消费与投资的盛宴。随着世博会召开的时间越来越近,一些酒店的房价还会有所上涨。据预测,世博会开幕前后的4月29日至5月1日,以及闭幕前后的9月29日至10月1日,将会是沪上酒店房价的高峰期。道合投资董事长裴继伟日前表示,世博主题投资在5月前都有机会,世博会是旅游盛宴,它必然带来较大的客流增长和消费增长,酒店、客运等都值得关注。世博会100天倒计时,可以说是近期上海酒店投资的主要契机。   7000万人带来巨额消费   2010年世博会参观人数,官方保守估计是7000万人次,但业内人士乐观预测甚至可超过1亿人次,中原证券推算称,即便以世博会期间有7710.5万人次的游客来沪,其中7210万人次为国内其他省市游客,509.5万人次为海外入境游客,而国内和国外的增量则分别为3299万人次和190.5万人次。   根据去年来沪国内游客人均消费为1465元计算,世博会期间国内游客带动的各项新增消费将超过483亿元,而去年国外游客平均花费金额为5360元,因此世博会海外入境游客带动的各项新增消费将超过102亿元。据国泰君安分析师测算,上海世博会直接拉动的消费金额更大,在600亿元-1000亿元之间。   此外,世博会期间还有2万多场国内国际活动在上海举行,这将对上海本地的旅游酒店、零售、餐饮、物流等行业产生巨大的拉动作用。   酒店受益程度最大,达34.3%   世博会对上海经济有拉动应该是没有争议的,研究显示,世博会对酒店业影响最大,受益程度达34.3%,其他依次为航空业、零售业、餐饮业、市内交通业,受益程度分别为26.1%、14.8%、14.2%、10.1%。   10万缺口提供行业扩张机遇   2010年上海世博会期间,需要接待中外入会贵宾和游客7000万人次,平均每天接待38万人次,高峰期每天将接待70万人次,根据上海市旅游管理委员会的规划,到世博会举办时,上海星级酒店和经济型酒店的床位将达到40万张。而到目前为止,上海的359家星级酒店再加上2700多家经济型酒店,一共只有不到30万张床位,缺口超过10万张。“五一”和“十一”世博会开闭幕前后,申城可能出现一房难求的局面。为此有关方面将采取临时调用企事业单位及学校等社会资源以及加大向周边城市分流等措施,以实现长三角地区住宿资源的统筹利用。尽管如此,但业内还是普遍认为在世博会期间,上海的房价和入住率仍不可避免地达到高峰。对于经济型酒店业来说,这可能是一个绝佳的扩张机遇。   不过,上海世博会事务协调局有关负责人曾向记者表示,为避免出现酒店出租有价无市现象,参与世博会接待的酒店应以合理的房价吸引顾客,而不应该对世博会期间酒店市场期望过高,过度有可能导致游客望而却步。   旅游酒店:受益房源紧张   据悉,2010年上海世博会期间,平均每天接待38万人次,高峰期每天将接待70万人次,酒店床位数需求量约为60万张,而截至2007年底上海拥有酒店床位31.8万张,上海市旅委规划到世博会举办时,上海星级酒店和经济型酒店的床位将达到40万张,但仍有20万张床位数的缺口。   受酒店房源紧张的预期,在世博会期间上海酒店房价的涨幅约在30%左右,将极大的刺激本行业内上市公司的业绩提升。   酒店业业绩增厚无悬念   “若不考虑涨价因素,世博会将促使2010年上海宾馆住宿营业收入较2008年增长53.73%。”中原证券分析师胡铸强表示。在他看来,假设全年平均价格较平常年份上涨20%,2010年上海酒店住宿营业收入将较2008年增长84.48%。由于宾馆营业收入中折旧等固定成本占比较大,可变成本占比非常小,2010年上海宾馆住宿业务的利润增速将超过84.48%。   酒店用品800亿商机   “上海世博会大概会给酒店行业带来800亿的商机,因此,对于来说,如何提高酒店服务质量,如何提供更适合的生产设备、服务器材将是一个不容忽视的机遇。   相关数据显示,2010年上海星级酒店加起来将超过180家,全部客房数量加起来超过10万间。随着上海世博会的日益临近,巨大的客流量将给上海本土的酒店业和酒店用品业带来800亿元的市场机遇。不论是对于上海的酒店业还是酒店业的生产设备商和服务商来说,世博会的举办都将是一个非常好的营销机会。

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