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纳融资人才红星美凯龙加大地产投入

2010-01-15

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  在加盟费风波和收购吉盛伟邦“可能流产”的风口浪尖上,红星美凯龙日前正在上海等地招聘“融资人才”。昨日(1月14日),一名接近红星美凯龙的招商人士表示,在家居流通业利润日趋摊薄的情况下,红星美凯龙希望加大对综合地产的投入,以缓解目前的资金紧张。   从红星美凯龙方面了解到的消息是,此次招聘人才的是红星美凯龙房地产有限公司,从2009年开始,红星美凯龙以“红星地产”的名义开始进军综合地产。   卖商铺融资红星美凯龙差钱?   与红星美凯龙以往实行的租赁方式不同,从去年年中开始,红星美凯龙桐乡店就长三角各地以“十年包租”的形式出售商铺,以12500元/平方米左右的价格卖给投资者。该项目招商负责人在接受记者询问时表示,此物业售后包租10年,每年的投资回报率在8%以上。   该部分出售的商铺产权并不属于红星美凯龙,而是属于桐乡当地的一家开发商,作为经营管理方的红星美凯龙在其中享受分成。对于这一行为,红星美凯龙称是“短期融资的需要”。曾经代理过该项目上海地区业务经理1月13日在接受采访时表示,“这是挂羊肉卖狗肉。”   据知情人士透露,红星美凯龙在此前在华南地区曾有过违规销售商铺的记录,而近来,诸多业主也开始担忧“售后包租”的承诺。   “自从风险投资进来后,公司的发展速度必须在以往的3倍以上,这就需要很多的现金流,所以只能想方设法 '找钱’。”一名红星美凯龙的内部员工对记者如是说。   上市是“需要”   1月12日,红星美凯龙的一名供应商对《每日经济新闻》表示,红星美凯龙并购吉盛伟邦的事情可能遇到转折点,“据我所知,大多供应商对此次并购事件并不乐观,部分中小家居零售商早前也曾试图阻止并购。”有媒体报道,吉盛伟邦近日单方面通知红星美凯龙停止合作。   根据红星美凯龙发展规划,2010年准备扩张到100家卖场,到2020年,在全球建成200家连锁家居品牌商场。按照现在60家门店的规模来看,红星美凯龙在一年之内必须多渠道地增加40家门店,达到上市要求。   “华平方面的投资款并没有全部到位,银行方面的贷款又比较困难,原先希望通过'类金融’的方式用供应商的资金缓解压力,现在又遇到了协会的联合抵制。”上述红星美凯龙内部人士表示,公司希望在2010年能够成功上市融资,如果不能实现该计划,将面临更加严峻的资金链问题。

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